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長沙等7大城市買房壓力最小 你能不能買得起房?
信息來源:樓盤網   發布時間:2016-4-11   瀏覽:


這七大城市買房壓力最小,看看有你家嗎

最近一段時間,一線城市房價暴漲的信息鋪天蓋地。3月25日上海樓市調控,非上海戶籍市民買房需連續繳納社保五年以上,“那誰誰誰家小孩在上海工作的,拿到戶口沒?”立刻成為街坊鄰居熱議的話題。

但跟一線城市不同,根據上海易居研究院發布的《2015年全國35個大中城市房價收入比偏離度排名》,西安、哈爾濱、成都、西寧、長沙、銀川和沈陽7個城市商品住宅均價低于合理值,也就是說,在這些城市買房,壓力比一線城市小多了。

最近一段時間,一線城市房價暴漲的信息鋪天蓋地。3月25日上海樓市調控,非上海戶籍市民買房需連續繳納社保五年以上,“那誰誰誰家小孩在上海工作的,拿到戶口沒?”立刻成為街坊鄰居熱議的話題。

但跟一線城市不同,根據上海易居研究院發布的《2015年全國35個大中城市房價收入比偏離度排名》,西安、哈爾濱、成都、西寧、長沙、銀川和沈陽7個城市商品住宅均價低于合理值,也就是說,在這些城市買房,壓力比一線城市小多了。

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但是,買房容易,生活在這些城市就會幸福嗎?其實不盡然,我們一一來看看…

沈陽的居民可支配收入增幅最低,空氣質量最差

盡管沈陽的可支配收入在七城市中最高,但7.1%的可支配收入增速很快會被別的城市超越。同時,沈陽市民人均消費25870元,也就是說,沈陽人每賺100元約花71元,居民用于維系并改善居住品質的花費就有5675元。沈陽較差的空氣質量也降低了城市幸福程度。

哈爾濱擁堵排名第三,僅次于北京和濟南

統計局2015年數據顯示,哈爾濱全年房地產開發投資581.8億元,比上年下降13.6%,其中住宅投資409.5億元,下降16.3%。盡管該年哈爾濱成交商品房62286套,同比2014年上漲16%,但庫存高筑仍是哈爾濱房價無法升值的主要原因。而且哈爾濱是我國第三大“堵城”,城市交通規劃會讓很多人抓狂~

成都人均收入將翻番,樓市信心高漲

2016年春節后成都住宅成交量連連攀升,最高漲幅能達35.8%。而在成都市“十三五”規劃中,2020年人均收入將翻一番。多方面因素使得成都樓市的信心不斷提升,開發商在成都“補倉”的積極性也比較高。2015年萬達就在成都拿了31塊地,保利拿了6塊,這說明在開發商眼中,成都依然是價值區。

西寧收入增幅最高,房地產價值凸顯

西寧以10.2%的可支配收入增幅成為七大城市中最能賺錢的城市。同時,西寧全年房地產開發投資280.43億元,增長13.6%;房屋施工面積1893.55萬平方米,增長4.7%?焖偕蠞q的居民收入和不斷加大投資力度的房地產市場,讓西寧的價值潛力更加凸顯。

銀川房價反彈空間有限

銀川是七城市中,房價收入比偏離度處于負值的幾個城市之一,這說明銀川的房價基本沒有泡沫。但高企的庫存和低迷的市場環境,依然使得銀川的房地產反彈空間有限,所以雖然銀川的房價很低,但大家的買房熱情也不一定很高。

西安城市布局優勢,增強城區置業信心

得益于古城良好的城市布局,西安的交通壓力是七個城市中最小的,這也提升了衛星城市、郊縣居民進城置業的信心。

長沙人近4成收入用在居住上,樓市被看好

2015年,長沙人均工資性收入21057元,其中用在居住的消費就有6462元。同時,2015年長沙內六區商品住宅成交面積1383.77萬平米,同比增長了33.65%,在業內人士看來,長沙樓市已明顯好轉。


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